1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市東灘区
52.6万円/㎡
前年比-13.5%
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レピア・フェルティ本山
兵庫県神戸市東灘区本山南町六丁目
東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩12分
1998年築 / 11階建 / 149戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
5,322万円
72.6万円/㎡
3,332
4,658
5,985
7,311
AI査定結果
推定相場価格
5,322万円
72.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,658万円〜5,985万円
63.6万円/㎡〜81.7万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年12月10日
レピア・フェルティ本山
5,380万円（73.4万円/㎡）/ 4階 / 73.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（73.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 5,380万円 | 73.4万円 | 4階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/03 | 4,480万円 | 52.7万円 | 3階 | 84.94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 4,680万円 | 55.1万円 | 3階 | 84.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 4,880万円 | 57.5万円 | 3階 | 84.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 4,198万円 | 54.9万円 | 9階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は65.05万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | レピア・フェルティ本山 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 5,380万円 | 73.4万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 149戸 | RC |
| 2025/07/01 | ルルベ御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅5分 | 4,680万円 | 60.7万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 99戸 | SRC |
| 2025/02/12 | ライオンズガーデン御影 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅5分 | 5,998万円 | 68.0万円 | 88.23㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 127戸 | SRC |
| 2024/06/04 | フォルザ住吉 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅6分 | 3,980万円 | 57.3万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 133戸 | SRC |
| 2025/03/18 | フォルザ住吉N棟 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅5分 | 4,880万円 | 65.0万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 133戸 | SRC |
| 2025/09/06 | 東灘スカイマンション 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅10分 | 5,180万円 | 69.6万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 170戸 | RC |
| 2025/08/11 | 本山アーバンライフ 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 7,799万円 | 87.0万円 | 89.6㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 145戸 | SRC |
| 2025/10/02 | 本山センチュリーマンション 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅3分 | 4,650万円 | 70.5万円 | 65.94㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1998年 | 117戸 | SRC |
| 2025/11/17 | 深江駅前ビル 神戸市東灘区深江本町三丁目 | 深江駅1分 | 3,990万円 | 56.0万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 3階 / 17階建 | 南 | 1998年 | 120戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ライオンズガーデン芦屋西 神戸市東灘区深江北町一丁目 | 芦屋駅9分 | 4,980万円 | 59.1万円 | 84.29㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 119戸 | RC |
| 2025/05/10 | ルネ芦屋川ロザリウム 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅9分 | 4,480万円 | 57.4万円 | 78.11㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 129戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市東灘区では13.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して39.5%割高です。
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2012年築 / 15階建 / 455戸 / RC造